Hipoteca é um contrato feito com o credor. Credor é aquele que empresta o dinheiro. Um banco, por exemplo. Nesse contrato, um bem é determinado
como garantia, caso a dívida não seja quitada. Como estamos falando de bens imóveis, a garantia da dívida para o financiador é o imóvel a ser adquirido por parte do contratante. Então, se o comprador do imóvel não saldar a dívida com o banco, esse imóvel comprado será usado pelo banco para quitar a dívida. Obviamente, o comprador perde o imóvel. Veja que a posse do imóvel é do comprador, enquanto estiver adimplente. Mas caso não quitar essa dívida, ele perde essa posse. A hipoteca tem prazo máximo de 30 anos, ou seja, 360
meses. (Art. 1.485 do Código Civil).