Como usar o fundo de garantia na compra de seu imóvel?

Atualizado: 8 de Ago de 2019

O que é o FGTS?




É a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Esse fundo é pago pelo empregador ao funcionário, e fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho. O FGTS foi criado pelo governo para ser uma reserva de dinheiro para o trabalhador e, ao mesmo tempo, financiar habitações populares e obras relacionadas, como de saneamento básico e de infraestrutura.


Como saber se posso usar o FGTS para comprar o imóvel?


Para usar o FGTS, é preciso cumprir quatro requisitos:


* Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, ou seja, a pessoa pode ter trabalhado um ano em 2002 e outros dois a partir de 2010, por exemplo.


* Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.

* Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo. Assim, se tem um apartamento em São Paulo, poderá comprar outro em Belo Horizonte, mas não na capital paulista.

* Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.

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